２０２３年の「全国新築分譲マンション平均価格」が発表されました。

その金額は、5,911万円。

国税庁が発表した「令和４年の平均年収」は、４５８万円。

計算してみましょう。
5,911万円 ÷ 458万円 ＝ 12.90倍

おーっと、新築マンションは年収の１２倍以上ってことですか！

ちなみに、首都圏の新築マンション平均価格は、8,101万円なんですって！！（区は億ション！）

えーっと、年収の１７倍以上！！！

若いころ、よく言われたのは「マイホームは年収の５倍までに」でしたね。

でも、５倍までって言われていたころの金利は４％以上でしたから、今の低金利なら５倍以上でもいけるんじゃないかな。

シミュレーションしてみましょう。

平均年収458万円 × 5倍 ＝ 2,290万円

変動金利4.5％の場合、
返済期間「35年」毎月返済額「\108,375」返済総額「\45,517,786」

変動金利0.6％では、毎月返済額「\60,462」返済総額「\25,394,093」

かつては常識でしたね。

「住宅ローンは借入金額の２倍返すもんだよ」って。

低金利の今でしたら、マイホームは年収の７～８倍でもＯＫでしょ。